Colliers International apostou centros corporativos │ Costa Developers

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A empreza de bens imóveis espera aumentar a atração de empresas internacionais, através de predios adequados para isso.

Colliers International disse que há uma nova geração de edifícios construídos com múltiplos usos, como por exemplo, centros de negócios e casas, especialmente na área metropolitana de San José.

A empresa imobiliária internacional, disse terça-feira passada que exibida tremendo potencial da utilização de edifícios modernos misturados em diferentes comunidades, por exemplo, Escazú no oeste da cidade, Alajuela e Heredia, no noroeste, especialmente perto de grandes universidades.

Federico Guardia da Colliers International, disse que o uso dos edifícios mistos tem aumentado que se torna muito conveniente para os residentes.

"Em Nova Iorque por exemplo, é fácil porque as pessoas têm tais restaurantes e locais onde eles vivem muito mais perto, mas é muito mais difícil, em San Jose," disse o guarda.

Também acrescentou que você imaginar edifícios onde existem lojas de conveniência e restaurantes no primeiro andar, escritórios e apartamentos em andares mais elevados.

Colliers International, considerada a cidade de Escazú atraente oferece várias facilidades, tais como restaurantes e outros centros de entretenimento, que tem sido tão atraente para os costarriquenhos para estrangeiros.

Na província de Heredia, por exemplo, há uma alta concentração de empresas que fizeram a província ideal para estabelecer um destes centros de edifícios mistos.

Alajuela, por outro lado, é um site que tenham sido estabelecidas em algumas zonas, que continua a crescer para o negócio também está emergindo como uma instalação apropriada.

O leste de San José é uma importante área, como é o lugar onde estão concentrados o maior número de universidades, como a Universidade da Costa Rica e a Universidad Latina.

No momento é que a empresa centro de San Jose, por considerar que há um espaço reduzido em termos de estacionamento e espaço aberto.

Colliers International é uma subsidiária da empresa serviço de primeira, uma empresa de imobiliário internacional com sede em Toronto, Canadá.

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Propietarios de residências de férias devem pagar seus impostos │ Costa Developers

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Hoteleiros indicam que há uma disparidade entre a aplicação de impostos para hotéis e propriedades de férias.

A nova clarificar nos registros do Instituto de turismo da Costa Rica (TIC) e o Ministério das Finanças tem intensificado os esforços para fortalecer o imposto e patentes que são pagos sobre as festas de residências em todo o país.

"Não estamos a tentar desencorajar os arrendantes", disse Herman Navarro, o gerente de turismo do ICT.

Os rendimentos de arrendamentos de propriedades na Costa Rica surgiram na cena após a crise de 2008, por pessoas que possuía propriedades de férias e pararam de vir, assim que começou a alugar suas propriedades ou venderam a empresas de aluguer de automóveis." Isto levou a redução da procura de visitantes aos hotéis.

Os proprietários dos hotéis acha que a concorrência é não o que faz com que afetações, mas que Hotéis devem cancelar impostos destrancados para propriedades de férias, variando de imposto sobre vendas, a segurança social para seus funcionários, os pagamentos para o Ministério da saúde e outros não.

Para iniciar a implementação desta nova lei, o Ministério das finanças em conjunto com o ICT conduziu uma investigação onde verificou-se que existem várias dessas propriedades, por exemplo em Jaco Beach cerca de 23, Manuel Antonio um 36 e na costa do Caribe um 38.

O ICT indica que isto representa uma concorrência desleal entre os hotéis e imóveis para locação, desde que cada dólar que ganhou pelos hotéis é re investir cerca de três ou quatro vezes, enquanto investir em 1 ou 1,3 vezes para propriedades de férias.

Isso ocorre porque as propriedades de férias não devem ser tão freqüentes em investimentos de infra-estrutura, serviços e pessoal. Em alguns lugares, hotéis, pagam uma quantia para os responsáveis pela monitoração da costa, enquanto que as propriedades não cancelaram estes montantes em recebem os benefícios.

Isto visa de um equilíbrio da ocupação entre propriedades de férias independente e hotéis que oferecem o mesmo serviço.

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San Carlos: um paraíso para os amantes de aguas termais │Costa Developers

aguas termais

Tabacon hot springs, Los Lagos e nascentes termais Baldi são alguns dos mais populares na região.

San Carlos é uma das regiões mais visitadas pelos turistas na Costa Rica, localizado ao norte da província de Alajuela, oferece aos visitantes uma experiência no gozo de hot springs, em muitos casos, vindo diretamente do vulcão Arenal.

Um grupo de empresários do setor de San Carlos estão em busca de reforçar as relações para impulsionar a hidrologia médica na área, este faz uso da infra-estrutura terapêutica que já possui a região e as condições naturais.

É pedida na área, acredita-se uma região de uma comunidade de negócios médicos que construíram centros que aproveitar as condições naturais da área, no campo da saúde, de acordo com Lorena Herrera, que é um empreendedor na área e presidente da equipe de trabalho est.

Um dos mais renomados centros da cidade sobre o tema da hot springs é o Baldi Hot Springs, Gabriela Moreira que é o porta-voz do centro disse que as pessoas visitam este resort para desfrutar destas águas termais e também cura de uma doença presente.

"Este turismo tem vindo a crescer porque as pessoas reconhecem os benefícios da água termal ", disse Moreira.

São alguns dos outros que estão na região, Los Lagos, Tabacon Resort termal e outros.

Esta iniciativa nasceu alguns anos através de consultas a Associação Latino-americana de Spas e feira internacional de turismo termal (Termatalia).

Através de diferentes estruturas de idéias, apoio foi consolidado com a câmara de turismo da Zona Norte que autorizou para formar um grupo de trabalho.

Segundo o Instituto de turismo da Costa Rica, aproximadamente 25% das pessoas que visitam a Costa Rica, ir para o norte para contemplar as várias atracções, um dos mais importante são o complexo de águas termais.

Alguns deles existem todos os tipos de preço e serviços, incluindo também oferecem diferentes passeios ao redor da cidade, na área do vulcão Arenal San Carlos também visto, passeios de cavalo para calos e outras atrações que são importantes para as atividades turísticas na área.

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Costa Rica promove o trabalho em equipe sobre baleias │ costa developers

Puntarenas terá seu próprio shopping center │ costa developers

Mall

O país tem vindo crescendo na construção de centros comerciais e grandes  centros de entretenimento.

El Roble Puntarenas é o local onde será construido o novo mega shopping center na costa do Pacífico: Ocean Mall.

Dentro de um raio de 10 quilômetros aproximadamente 100 mil habitantes vivem na área de El Roble Puntarenas, que em breve terá a oportunidade de apreciar um shopping center, como elas actualmente existem em San Jose e outras cidades.

Ocean Mall será construído em mais de 22 mil metros quadrados, que em uma área de 6 hectares, muito perto da rota 27, rodovia que liga a capital com a costa do Pacífico e a rota 17, ao lado da cidade de Esparza e outras próximas.

De acordo com os gerentes, o shopping estaria pronto para o início de 2015.

Puntarenas Ocean Mall S.A. é a empresa fundada por três famílias que foram associadas a inicialmente investir US $20 milhões na construção do shopping, disse Arnoldo Ramos, seu Vice-Presidente.

Este centro contará com 136 locais, 6 salas de cinema e um supermercado, também em uma área de 3000 quadrado metros será estabeleceram uma universidade.

De acordo com Ramos, esta área tem um grande potencial, porém muitos anos eles percebem a limitação da infra-estrutura comercial, enfrentando uma crescente população na área, este projecto começou há mais de um ano.

"Um bom negócio é aquele que é dado para resolver uma necessidade, e não há dúvida que a província de Puntarenas precisa um impulso comercial,", disse Ramos ao jornal a nação.

A empresa já obteve licenças ambientais, então espera para começar a construção em início de 2014.

Ocean Mall faz parte de uma onda de construção de shopping centers, um dos primeiros da lista é a construção do City Mall na província de Alajuela, um shopping de 380 local e 185 mil metros quadrados, é esperada para estar pronto para o primeiro semestre do ano 2015.

Além disso, exibido outro projeto no oeste de San Jose, na cidade de Santa Ana, que estará pronto em cerca de 18 meses.

Aa grifes que serão instaladas no Ocean Mall não foram confirmadas, mas o certo é que será uma boa escolha para aqueles que vivem e visitam as áreas periféricas, tais como turistas nacionais e internacionais.

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lha do coco é um dos melhores lugares do mundo para mergulhar │ Costa Developers

Milhares de cientistas visitaram a ilha Cocos durante anos para explorar sua incomparável biodiversidade.

Segundo o ranking da 85 melhores lugares para mergulho postado em 20minutos.es, um site de renome onde publicadas listas compiladas pelas informações que seus usuários compartilham no site.

De acordo com o site, cada país tem um par de destinos ideais para mergulho na Costa Rica foram catalogadas ilha Cocos e Puerto Viejo na província de Limón, na costa do Caribe, a posição do primeiro classificada em 20 e o segundo em 35.

Às vezes anteriores Cocos Island foi nomeada para as sete maravilhas do mundo natural, como este é um site de vegetação exuberante e abundante vida marina, que tem variadas espécies de tubarões, listrados, moréias, tartarugas, polvo, um conjunto significativo de peixes, as baleias foram encontrados ocasionalmente também.

Especialistas dizem nas águas tropicais do lugar uma extensa formação de corais de várias cores, esponjas e outras espécies é endêmica.

Na Costa Rica têm várias empresas que organizam excursões para os amantes do mergulho na ilha do coco, a jornada do solo da Costa Rica até a ilha leva aproximadamente 532 km de Cabo Blanco, na costa do Pacífico da Costa Rica.

Ilha foi proclamada pela UNESCO como Património Mundial e de RAMSAR como uma importante zona húmida internacional.

Por outro lado, um dos sites mais populares na costa do Caribe, Puerto Viejo, destaca suas águas temperadas e seus recifes de corais como itens significativos e atraentes para aqueles que gostam deste esporte.

Neste site você pode ver grandes arraias, golfinhos, tartarugas e peixes de espécies.

Lista "85 melhores lugares para mergulho no mundo" também exibe belas fotografias dos lugares nos Estados Unidos, México, Austrália, Espanha, Egito, entre muitos outros.

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Novas parcerias de turismo entre Costa Rica e China │ costadevelopers

Alianças comerciais com a China aumentaram no governo do Presidente Laura Chinchilla.

O ministro de turismo da Costa Rica, Allan Flores disse nos últimos dias de Pequim foi assinado um memorando sobre a cooperação de ar entre a China e a Costa Rica, com o qual pretende incrementar o turismo chinês para a Costa Rica.

A iniciativa persegue o aumento em quatro vezes o número de visitantes da China nos próximos três anos. De acordo com o objetivo pretende gastar chinês atuais de 12 mil por ano para 50 000 em 2016.

O ministro indicou que este estabelece uma linha de cooperação de ar que foi assinado em agosto do ano passado e que foi dado a validade em recente viagem do Presidente Laura Chinchilla para Pequim.

Este acordo é benéfico para as companhias aéreas que voam entre os dois países, através de grandes cidades dos Estados Unidos, como Nova York, Chicago, Los Angeles e Miami.

"Na ausência de voôs diretos entre China e Costa Rica, de ar algo que tecnicamente é muito difícil devido a longa distância (como acontece com quase toda a América Latina), este tipo de links que visam estimular a chegada de turistas chineses," disse.

Por exemplo, desenvolvimento de pacotes de viagens que incluem a Costa Rica como um destino adicionado à cidades dos EUA já é muito populares entre os viajantes da China, disse Flores.

O país está atualmente em busca de um perfil de turista específico, aqueles que viajam com frequência fora da China e por um destinos favoritos, Havaí, Nova Zelândia, Austrália e Viet Nam.

O país mostrado como um destino seguro, apropriado para desfrutar de ecoturismo, observação de aves e outras atividades de aventura.

Isso é parte do plano para a diversificação da atração do turismo na Costa Rica, desde que essa atividade normalmente é promovida para países como Estados Unidos, Canadá e União Europeia; no entanto, o país agora procura atrair para a região asiática.

Durante sua visita à China, a delegação da Costa Rica, que inclui também o vice-ministro dos transportes, Ana Cristina Jenkins, reuniu-se com líderes de três das principais companhias aéreas do país (Air China, China Eastern e Hainan Airlines) e o diretor da administração da Aviação Civil, Li Jiaxiang.

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